房产纠纷开发商跑了怎么办

法律分析：
（1）收集证据是处理开发商跑路引发房产纠纷的首要步骤。购房合同、付款凭证、发票等材料能证明购房事实和付款情况，是后续维权的基础。

（2）房屋已建成未交付时，向法院起诉要求开发商履行交付义务并承担违约责任是有效途径。法院判决后，可借助强制执行程序保障自身权益。

（3）房屋未建成，可起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。同时向当地住建部门反映情况，争取政府监管与协调。

（4）若开发商存在违法犯罪行为，向公安机关报案，追究其刑事责任，可从刑事层面维护自身权益。

提醒：
在处理此类纠纷时，要注意证据收集的完整性和时效性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）及时收集证据，如购房合同、付款凭证、发票等，以证明购房事实和付款情况，这些是维权的基础。
（二）若房屋已建成但未交付，向法院起诉开发商，要求其交付房屋并承担违约责任，判决后可申请强制执行保障权益。
（三）若房屋未建成，向法院起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（四）向当地住建部门等反映情况，寻求政府监管与协调。
（五）若开发商存在违法犯罪行为，向公安机关报案追究其刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.收集证据：收集购房合同、付款凭证、发票等材料，证明购房和付款事实，作为维权的基础。
2.房屋已建成未交付：向法院起诉开发商，要求交付房屋并承担违约责任，判决后通过强制执行保障权益。
3.房屋未建成：起诉解除购房合同，要求返还房款及利息、赔偿损失。同时向住建部门反映，寻求政府协调。
4.开发商违法犯罪：向公安机关报案，追究其刑事责任。
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结论：
遇开发商跑路引发房产纠纷，可收集证据维权，已建成未交付可起诉交付并担责，未建成可起诉解约退款赔偿，还可向住建部门反映、向公安机关报案。
法律解析：
在开发商跑路的房产纠纷中，收集购房合同、付款凭证、发票等证据是关键，这是维权的基础。依据民法典等相关法律，若房屋已建成但未交付，购房者起诉要求交付及开发商承担违约责任有法可依，法院判决后通过强制执行可保障权益。若房屋未建成，购房者有权起诉解除购房合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。此外，住建部门对房地产市场有监管职责，反映情况可获政府协调；若开发商违法犯罪，向公安机关报案可追究其刑事责任。如果在处理这类房产纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律建议和帮助。
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遇到开发商跑路引发的房产纠纷，应及时采取措施维护自身权益。首先要收集能证明购房事实和付款情况的材料，如购房合同、付款凭证、发票等，这是维权的关键基础。

具体处理方式如下：
1.若房屋已建成但未交付，向法院起诉开发商，要求其履行交付义务并承担违约责任，判决后通过强制执行程序保障权益。
2.若房屋未建成，向法院起诉解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
3.向当地住建部门等反映情况，借助政府监管与协调来解决问题。
4.若开发商存在违法犯罪行为，向公安机关报案，追究其刑事责任。