一房二卖民事案件移送公安会立案吗

永康法律咨询 2025-06-09
法律分析:
(1)一房二卖民事案件移送公安后,立案情况并非一概而论。当卖房者以非法占有为目的,在合同签订和履行期间,借一房二卖手段骗取对方财物且数额较大时,就可能触及合同诈骗罪,这种情况下公安会立案处理。
(2)判定是否构成犯罪,关键因素有卖房者是否存在非法占有的故意、是否运用欺诈手段以及骗取财物的具体数额等。
(3)若卖房者签订第二份房屋买卖合同是因房价上涨等客观因素想获取更多利益,不存在非法占有目的,这就属于单纯的民事纠纷,公安一般不会立案,当事人需通过民事诉讼来解决问题。

提醒:遭遇一房二卖时,要先明确卖房者的主观目的,若无法判断是否构成犯罪,建议咨询以进一步分析。
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(一)当卖房者有非法占有目的,在签合同和履行合同中通过一房二卖骗取对方财物且数额较大,可收集相关证据,如合同、付款凭证、聊天记录等,向公安提供以促进立案。
(二)若卖房者无非法占有目的,只是因房价上涨等客观原因签订第二个合同,属于民事纠纷,当事人应尽快准备好购房合同、付款单据等证据,向法院提起民事诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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1.一房二卖民事案件移送公安后,是否立案要具体情况具体分析。若卖房者以非法占有为目的,在签合同、履行合同中,通过一房二卖骗钱且数额较大,可能构成合同诈骗罪,公安会立案。
2.判断是否犯罪,要考虑卖房者有无非法占有的故意、是否用了欺诈手段以及骗钱数额等。
3.若卖房者因房价上涨等客观原因签第二份合同,无非法占有目的,只是民事纠纷,公安一般不立案,当事人应走民事诉讼途径。
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结论:
一房二卖民事案件移送公安后是否立案需根据具体情况判断,符合合同诈骗罪构成要件的会立案,仅为民事纠纷的通常不予立案。
法律解析:
依据《中华人民共和国刑法》规定,若卖房者以非法占有为目的,在签订、履行房屋买卖合同过程中,实施一房二卖行为骗取对方当事人财物且数额较大,便可能构成合同诈骗罪,这种情况下公安会立案处理。判断是否构成犯罪,要综合考量卖房者有无非法占有的故意、是否使用欺诈手段以及骗取财物数额等因素。若卖房者签订第二个房屋买卖合同只是因房价上涨想获取更多利益等客观原因,并无非法占有目的,那么这仅属于民事纠纷,公安通常不予立案,当事人应通过民事诉讼途径解决。若遇到一房二卖情况,难以判断是犯罪还是民事纠纷,建议向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.一房二卖民事案件移送公安后是否立案需依据具体情况判断。若卖房者以非法占有为目的,在合同签订与履行中通过一房二卖骗取对方数额较大财物,可能构成合同诈骗罪,公安会立案。判断是否构成犯罪,要考虑非法占有故意、欺诈手段及骗取财物数额等因素。
2.若卖房者签订第二个房屋买卖合同是因客观原因,像房价上涨想获取更多利益,无非法占有目的,这属于民事纠纷,公安通常不予立案,当事人应通过民事诉讼解决。
3.建议卖房者遵守诚实信用原则,避免一房二卖情况发生。当事人遭遇一房二卖,先判断卖房者主观意图,若怀疑构成犯罪及时向公安提供线索;若为民事纠纷,尽快启动民事诉讼维护自身权益。

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