买房退房退押金不退怎么办

买房退房因合同解除问题，若开发商违约致退房，购房者可依民法典解除合同并要求返还押金。
1.解决途径多样。当开发商拒绝退还押金，可先协商，要求其按合同或法律规定退还。协商时要明确表达诉求，态度坚定。
2.协商无果后，购房者应收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等，向消协投诉，由消协调解。消协能在中间起到沟通作用，促进问题解决。
3.还可向法院起诉，请求判决开发商退还押金并承担违约责任。法院会依据事实和法律审理，若诉求合理合法，会得到支持。起诉是较有效的途径，但要准备充分证据。
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法律分析：
（1）买房退房与合同解除紧密相关，当开发商违约致使购房者退房时，依据民法典，购房者有解除合同并要求返还押金的权利。这是法律赋予购房者维护自身权益的重要保障。
（2）若开发商拒绝退还押金，购房者可先尝试与开发商协商，要求其按合同约定或法律规定处理。协商是较为温和的解决方式，能节省时间和精力。
（3）若协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等资料。一方面可向消费者协会投诉，由消协从中调解；另一方面可向法院提起诉讼，请求法院判决开发商退还押金并承担违约责任。法院会基于事实和法律进行公正审理，合理合法的诉求会得到支持。

提醒：
购房者在收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确责任认定。仔细查看购房合同条款，确认开发商违约的具体情形是否符合合同中约定的可解除合同条件，确定自己的退房及返还押金诉求合理合法。
（二）友好协商解决。主动与开发商沟通，以平和的态度说明情况，要求按照合同约定或法律规定退还押金，争取达成一致意见。
（三）收集关键证据。保留好购房合同、付款凭证、开发商违约的相关证据，这些材料在后续处理中至关重要。
（四）借助消协调解。若协商无果，可向消费者协会投诉，由消协介入调解，促使开发商解决问题。
（五）提起法律诉讼。若消协调解也无法解决，可向人民法院提起诉讼，请求判决开发商退还押金并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房退房关联合同解除。因开发商违约退房，购房者可按民法典规定解除合同并要求返还押金。
2.若开发商拒绝退还，可先协商，要求其按合同或法律规定操作。
3.协商无果，购房者收集购房合同、付款凭证、违约证据等，可向消协投诉调解。
4.也能向法院起诉，请求退还押金和承担违约责任，合理诉求会获法院支持。
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结论：
因开发商违约导致买房退房，购房者可主张解除合同并要求返还押金。若开发商拒绝，可协商、投诉，也可向法院起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当开发商违约致使购房者需退房时，购房者有权解除购房合同并要求返还押金。若开发商拒绝退还，购房者可先尝试与开发商协商，要求其按合同约定或法律规定退还。若协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等，向消费者协会投诉，由消协调解。还可向法院提起诉讼，请求法院判决开发商退还押金并承担违约责任，若诉求合理合法，法院会予以支持。如果您在买房退房过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。