客户未按时交房如何处理

客户未按时交房，应先看合同约定，依约追究违约责任或解除合同。若合同有逾期交房违约责任条款，可据此要求客户承担责任、支付违约金补偿损失。若经催告在合理期限仍未履行，且合同约定可解除合同，可解除合同并要求退款及赔偿损失；合同未约定解除权，经催告三个月合理期限仍未交房，同样可解除合同。

处理该问题的建议如下：
1.保留催告证据，如书面通知、短信等，以便后续维权使用。
2.先与客户协商解决问题。
3.若协商不成，可通过诉讼或仲裁方式，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当客户未按时交房，首先要查看合同里关于逾期交房的违约责任条款，包括违约金计算方式等，可据此要求客户承担责任、支付违约金补偿自身损失。

（2）若经催告后客户在合理期限内仍未交房，且合同约定此种情形可解除合同，就可以解除合同，同时要求客户退还已付款项并赔偿损失。若合同未约定解除权，按法律规定，经催告后三个月合理期限内仍未交房，同样能解除合同。

（3）处理过程中，务必保留好相关催告证据，像书面通知、短信等。若协商无法解决问题，可通过诉讼或仲裁方式维护合法权益。

提醒：处理逾期交房问题时要严格依照合同和法律规定，妥善留存证据，不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）先查看合同约定，若有逾期交房违约责任条款，按合同要求客户承担责任、支付违约金补偿损失。

（二）逾期交房经催告在合理期限未履行，合同约定可解除合同的，解除合同并要求客户退还已付款项和赔偿损失。

（三）合同未约定解除权，经催告后三个月合理期限仍未交房，可解除合同。

（四）处理过程中保留相关催告证据，如书面通知、短信等。

（五）协商不成，通过诉讼或仲裁方式维护合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.客户未按时交房，先看合同约定。若合同有逾期交房违约责任条款，可按约定要求客户担责、支付违约金补偿损失。

2.逾期交房催告后合理期限仍未履行，合同约定可解约的，可解约并要求退款赔偿。合同无约定，催告后三个月仍未交房，也能解约。

3.处理时保留催告证据，如书面通知、短信等。协商不成，可诉讼或仲裁维权。
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结论：
客户未按时交房，应先看合同约定，可依约追究违约责任、解除合同；协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当客户未按时交房时，若合同中有逾期交房违约责任条款，当事人可按约定要求客户承担责任、支付违约金。若逾期交房经催告在合理期限仍未履行，且合同约定可解除合同，当事人能解除合同并要求退款和赔偿。若合同未约定解除权，经催告三个月合理期限仍未交房，同样可解除合同。处理过程中要保留催告证据，如书面通知、短信等。若协商无法解决问题，当事人可通过诉讼或仲裁方式维护自身合法权益。若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。