烂尾的楼房欠农民工的工资怎么办

农民工遇烂尾楼项目拖欠工资可多途径维权。协商、投诉、仲裁及利用工资保证金或保函都是有效的方式，涉及人数多可推选代表。
1.协商方面，农民工可与施工单位、开发商沟通要求支付工资，并保留聊天记录、通话录音等证据，这是解决问题的基础步骤。
2.若协商不成，可向劳动监察部门投诉，由其对用人单位调查并责令支付工资。
3.协商、投诉均无果时，可向劳动争议仲裁机构申请仲裁，要准备好劳动合同、考勤记录、工资条等证明材料。
4.还可通过建设单位或施工总承包单位存储的工资保证金或金融机构保函追讨工资。
5.当涉及人数众多，推选代表维权可提高效率。
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法律分析：
（1）协商是解决农民工工资问题的基础方式，保留相关聊天记录、通话录音等，这些可作为后续维权的有力证据。
（2）向劳动监察部门投诉是借助行政力量的手段，劳动监察部门会依法对用人单位展开调查，督促其支付工资。
（3）申请劳动争议仲裁是较为正式的法律途径，准备好劳动合同、考勤记录、工资条等证据，能增加维权的成功率。
（4）利用工资保证金或金融机构保函追讨工资，这是法律赋予农民工的保障措施。
（5）推选代表维权适用于人数众多的情况，能提高维权效率。

提醒：
维权过程中要确保证据真实有效，不同的烂尾楼项目情况不同，建议咨询进一步分析维权方案。
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（一）与施工单位、开发商协商，保留好相关聊天记录、通话录音，这是较为温和的解决方式，能直接与责任方沟通诉求。
（二）向劳动监察部门投诉，劳动监察部门会对用人单位进行调查，责令其支付工资，借助行政力量推动问题解决。
（三）协商、投诉无果时，向劳动争议仲裁机构申请仲裁，准备好劳动合同、考勤记录、工资条等能证明劳动关系和工资数额的证据，通过法律程序维权。
（四）依据法律规定，要求建设单位或施工总承包单位用存储的工资保证金或金融机构保函支付被拖欠的工资。
（五）若涉及人数众多，推选代表进行维权，提高维权效率。

法律依据：
《保障农民工工资支付条例》第三十二条规定，施工总承包单位应当按照有关规定存储工资保证金，专项用于支付为所承包工程提供劳动的农民工被拖欠的工资。工资保证金可以用金融机构保函替代。
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1.先与施工单位、开发商协商，保留好聊天记录、通话录音等，要求支付工资。
2.向劳动监察部门投诉，他们会调查用人单位，责令支付工资。
3.协商、投诉没用时，向劳动争议仲裁机构申请仲裁，准备好劳动合同等证明材料。
4.可通过建设单位或施工总承包单位存储的工资保证金或金融机构保函追讨工资。
5.人数众多时推选代表维权，提高效率。
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结论：
烂尾楼项目拖欠农民工工资，农民工可通过协商、向劳动监察部门投诉、申请劳动争议仲裁、利用工资保证金或金融机构保函等途径维权，人数众多时可推选代表。
法律解析：
当遇到烂尾楼项目拖欠工资情况，农民工与施工单位、开发商等协商并保留证据，是合理的初步维权手段。劳动监察部门有权对用人单位进行调查，责令其支付工资，这为农民工提供了行政保障。若协商、投诉无果，申请劳动争议仲裁是进一步的维权方式，准备好相关证据能更好地保障权益。法律规定建设单位或施工总承包单位存储工资保证金或提供金融机构保函，用于支付被拖欠工资，这为农民工追讨工资提供了资金保障。推选代表维权可提高效率。若农民工在维权过程中遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的帮助。