我与房东的租房合同问题

您提到房东在租房合同中未写明房屋维修责任，这可能导致在房屋需要维修时，双方对维修责任的承担产生争议。《民法典》第七百零三条规定了租赁合同的基本内容，其中包括房屋维修责任。若合同未明确此责任，根据《民法典》的相关规定，通常应遵循‘谁受益，谁负责’的原则进行协商或诉讼解决。若因此导致房屋损坏未能及时维修，造成租客损失，租客有权要求房东赔偿。
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若想在租期内转租房屋但合同无约定，首先应与房东协商并达成一致。若房东不同意，根据《民法典》的相关规定，转租可能构成违约。另一种方案是查看当地租赁法规，部分地方允许在特定条件下无约定转租。若协商不成且无法律支持，则不建议擅自转租，以免承担违约责任。
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从法律角度看，租房合同必须具备以下条款：房东与租客的基本信息、房屋的基本信息、租赁期限、租金数额及交付方式、房屋维修责任、转租的约定（若允许）、解除合同的条件、违约责任。这些条款是《民法典》第七百零三条对租赁合同内容的基本要求，确保合同双方的权益得到保障。