合同解除的情形包括哪些

合同解除情形主要有以下几类：
一是因不可抗力致使不能实现合同目的。比如自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行。
二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，卖方明确表示不再供货。
三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。像买方迟延付款，经卖方催告后仍不支付。
四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如一方交付的货物严重不符合约定，导致合同目的无法实现。
五是法律规定的其他情形。这涵盖了各类具体法律针对特定合同或情形所规定的解除条件。
六是当事人协商一致，可以解除合同。双方达成合意，可通过约定解除合同。
七是在合同中约定的解除条件成就时，合同可解除。例如合同约定若出现某种情况，一方有权解除合同，当该情况发生时，解除权人可依约解除。
合同解除需严格依据法律规定或合同约定进行，以确保交易安全与公平。
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关于合同解除的情形包括哪些的问题,骆律师从法律角度分析如下：
合同解除的情形主要包括以下几类：
1. 协商解除：合同双方当事人经协商一致，可解除合同。这是最常见的一种方式，体现了当事人的意思自治。
2. 约定解除：合同中约定了解除条件，当该条件成就时，一方有权解除合同。例如，合同约定“若一方逾期付款超过30日，另一方有权解除合同”。
3. 法定解除：
因不可抗力致使不能实现合同目的。比如自然灾害导致合同无法履行。
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像一方明确告知对方不再履行合同。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，卖方迟延交货，买方催告后仍未交货。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
法律规定的其他情形。
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。在解除合同时，应当遵循法定程序和相关法律规定，以确保解除行为的合法性和有效性。
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合同解除情形分约定解除和法定解除。
约定解除是指当事人协商一致，可以解除合同；也可以在合同中约定一方解除合同的事由，解除事由发生时，解除权人可以解除合同。
法定解除包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
比如，因洪水致合同标的物毁损无法交付，属于不可抗力导致不能实现合同目的，可法定解除；若合同约定一方未按时付款另一方有权解除，付款方未按时付款时，收款方就可依约解除。
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合同解除的情形涵盖多个方面。其一，因不可抗力致使合同目的无法实现，比如一场罕见的特大洪水冲毁了合同约定用于生产的厂房，使得生产经营无法进行，合同目的难以达成，这种情况下合同可解除。其二，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像卖方在交货期前明确告知买方无法按时提供货物，这就构成了预期违约，买方有权解除合同。其三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如买方逾期未支付货款，卖方多次催促后，买方仍未在合理时间内付款，卖方可以解除合同。其四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如房屋租赁合同中，租客长期拖欠租金且对房屋造成严重损坏，导致房东出租房屋获取收益的目的无法实现，房东可解除合同。其五，法律规定的其他情形，像一些特殊行业的法律法规对合同解除有专门规定，依据相应法律条款，符合条件时合同可解除。