房产划分份额如何确定

法律分析：
（1）房产划分份额的首要确定方式是遵循当事人约定。当购房时共有人之间签订书面协议，明确了房产份额，那么此约定受法律保护，应按照该约定进行房产划分。
（2）若没有相关约定或约定不明确，对于夫妻婚后购买的房产，通常认定为共同共有，原则上进行均等分割。不过，会结合出资、贡献等因素对份额作出调整。
（3）针对其他情形的共有房产，按照出资额确定份额，出资多的人所占份额更大。要是不能确定出资额，则视为等额享有。例如多人共同出资买房，能证明各自出资比例就按比例确定份额，无法证明则平均划分。

提醒：在确定房产份额时，要尽量签订书面协议。出资情况需保留好相关证据，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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结论：
房产划分份额确定方式包括按当事人约定、夫妻婚后购房的特殊认定、按出资额确定等，没有约定或无法确定出资额有相应处理办法。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人约定优先。若购房时共有人有书面协议明确房产份额，此约定具法律效力，应按约定划分。对于夫妻婚后购买的房产，通常认定为共同共有，原则上均等分割，但会考虑出资、贡献等因素调整份额。对于其他共有房产，按出资额确定份额，出资多份额大；不能确定出资额则视为等额享有。比如多人共同出资买房，能证明出资比例就按比例确定份额，无法证明则平均划分。若在房产份额划分上遇到问题或有疑惑，可向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议。
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1.房产划分份额确定方式主要依据当事人约定和法律规定。有书面协议明确约定房产份额的，依约定划分，这体现了当事人意思自治原则，约定具有法律效力。
2.若没有约定或约定不明，夫妻婚后购买的房产一般认定为共同共有，原则上均等分割，但会考虑出资、贡献等因素调整份额。
3.其他情形的共有房产，按出资额确定份额，出资多者份额大；不能确定出资额的，视为等额享有。多人共同出资买房，能证明各自出资比例的按比例确定份额，无法证明则平均划分。

解决措施和建议：购房时共有人应签订书面协议明确房产份额，避免日后纠纷；保留好出资凭证，以便在划分份额时证明出资比例。
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（一）有书面约定的，按照共有人之间购房时的书面协议明确的房产份额进行划分。
（二）夫妻婚后购买的房产，没有约定或约定不明，一般认定共同共有，原则上均等分割，可结合出资、贡献等因素调整份额。
（三）其他情形的共有房产，能确定出资额的按出资额确定份额，出资多则份额大；不能确定出资额的，视为等额享有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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1.房产份额划分可先看当事人约定。若购房时共有人有书面协议明确份额，就按此约定划分，约定有法律效力。

2.夫妻婚后购房，若无约定或约定不明，一般认定为共同共有，原则上均等分割，但可考虑出资、贡献等调整份额。

3.其他共有房产，按出资额定份额，出资多份额大。无法确定出资额，则等额享有，能证明出资比例就按比例分，不能证明就平均划分。